Hauskauf mit Förderbonus

Es muss nicht immer ein Neubau sein. Während neue Bebauungsgebiete oft in Ortsrandlage angesiedelt werden, sind Bestandsgebäude zentrumsnah und im Ort fest integriert. Kurze Wege und gute Infrastruktur sind nur zwei der vielen Vorteile. Wer notwendige Um- und Ausbauten sowie anstehende Instandhaltungsarbeiten und erforderliche energieeffiziente Sanierungsmaßnahmen in seine Kalkulation mit einbezieht, kann seinen Traum vom Eigenheim auch im Altbau erfüllen. Neben Fördermöglichkeiten von Bund und Ländern, sollte auch nach Förderungen im eigenen Ort geschaut werden. „Alt-kauft-Neu“ Programme oder Städtebau- und Dorferneuerungsprogramme bieten je nach Wohnort lohnende Förderchancen.

 

 

Haus kaufen


  • KfW-Wohneigentumsprogramm (KfW 124)
    Förderkredit von bis zu 100.000 € für den Kauf oder Bau eines Eigenheims
  • Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb (KfW 308)
    Förderkredit von bis zu 140.000 € / 180.000 € für Familien mit Kindern, die eine bestehende Wohnimmobilie kaufen und energieeffizient sanieren
  • Gewerbe zu Wohnen (KfW 266)
    Zuschuss für den Umbau einer Gewerbeimmobilie oder anderer Nichtwohngebäude zu Wohnraum, bis zu 30.000 € je neu entstandener Wohneinheit, bei mehreren Wohneinheiten insgesamt bis zu 300.000 €

Umfassende Sanierung


  • Wohngebäude Kredit (KfW 261)
    Förderkredit von bis zu 150.000 € Kredit je Wohneinheit um Haus und Wohnung energieeffizient zu sanieren bzw. eine frisch sanierte Immobilie zu kaufen
  • Erneuerbare Energien – Standard (KfW 270)
    Förderkredit für Strom und Wärme – z. B. zur Finanzierung einer PV-Anlage und Speicher

Einzelne Sanierungsmaßnahmen

  • Heizungsförderung für Privatpersonen – Wohngebäude (KfW 458)
    Zuschuss: von 30 % bis zu 80 % der förderfähigen Kosten für den Kauf und Einbau einer neuen, klimafreundlichen Heizung
  • Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle – (BEG EM / BAFA)
    Zuschuss: von 15 % bis zu 17,5% der förderfähigen Kosten für Maßnahmen zur Dämmung von Außenwänden, Dach, Spitzboden, Keller und den Einbau neuer Wärmeschutzfenster und Haustüren inkl. Automatisierung und Verschattung
  • Einzelmaßnahmen Ergänzungskredit - Wohngebäude (KfW 358/359)
    Förderkredit von bis zu 120.000 € je Wohneinheit für bereits bezuschusste Einzelmaßnahmen zur energetischen Sanierung von Wohngebäuden

 

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Förderbeispiel: Hauskauf

Ein altes Haus verwandelt sich in ein Zuhause zum Wohlfühlen

Niedrige Energiekosten, helle Räume, gutes Wohnklima: Mit geförderten Umbaumaßnahmen wird auch ein Haus aus den 70er Jahren genauso, wie es sich die Bauherren wünschen.

 

Sanierungskosten
insgesamt 125.800 €

 

1. Jahr

  • 1.800 € Sanierungsfahrplan
  • 58.000 € Dachdämmung
  • 18.000 € PV-Anlage
  • 3.000 € Baubegleitung Energieberater

2. Jahr

  • 12.000 € neue Fenster
  • 30.000 € Wärmepumpe
  • 2.000 € Baubegleitung Energieberater
Förderung
insgesamt 27.980 €

 

1. Jahr

  • 650 € (50%, max. 650 €)
  • 10.150 € (17,5% auf max. 60.000 €)
  • Mehrwertsteuererlass
  • 1.500 € (50%)

2. Jahr

  • 1.800 € (15 %)
  • 17.120 € (46% inkl. Klima.-Bonus)
  • 1.500 € (50%, max. 5.000 €)
Eigenanteil
insgesamt 96.820 €

 

  • KfW-Ergänzungskredit BEG EM für Dach, Fenster, Heizung 75.170 € zinsgünstig finanzieren
  • Verbleibender Eigenanteil: 21.650 €
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