Hauskauf mit Förderbonus

Es muss nicht immer ein Neubau sein. Während neue Bebauungsgebiete oft in Ortsrandlage angesiedelt werden, sind Bestandsgebäude zentrumsnah und im Ort fest integriert. Kurze Wege und gute Infrastruktur sind nur zwei der vielen Vorteile. Wer notwendige Um- und Ausbauten sowie anstehende Instandhaltungsarbeiten und erforderliche energieeffiziente Sanierungsmaßnahmen in seine Kalkulation mit einbezieht, kann seinen Traum vom Eigenheim auch im Altbau erfüllen. Neben Fördermöglichkeiten von Bund und Ländern, sollte auch nach Förderungen im eigenen Ort geschaut werden. „Alt-kauft-Neu“ Programme oder Städtebau- und Dorferneuerungsprogramme bieten je nach Wohnort lohnende Förderchancen.

 

 

Wohneigentums-Programm

Bis zu 100.000 € des neuen Eigenheims über einen KfW-Förderkredit finanzieren.

Mögliche Finanzierung von:

  • Kaufpreis
  • Kosten für Instand­setzung, Umbau und Modernisierung
  • Nebenkosten wie die Notar- oder Makler­gebühren und die Grunderwerb­steuer
Gefördert wird das Wohneigentum, unabhängig von den Energieeffizienzstandards. Erfüllt der Altbau zusätzlich die Kriterien eines Effizienzhauses, kann zusätzlich die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) genutzt werden.

Kauf von energieeffizient saniertem Wohnraum

Für den Kauf eines frisch sanierten Effizienzhauses, können bis zu 150.000 € der förderfähigen Kosten über einen Förderkredit der Bundesförderung für effiziente Gebäude finanziert werden. Je nach Effizienzhausstandard wird ein Teil des Kreditbetrags als Tilgungszuschuss erlassen.

Der Kauf von barrierefrei saniertem Wohnraum

Der Kauf einer gerade erst neu umgebauten Immobilie im Ersterwerb kann über das KfW-Programm Altersgerecht Umbauen finanziert werden. Die Kosten für die barrierereduzierenden Maßnahmen müssen dazu im Kaufvertrag gesondert ausgewiesen werden.

 

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Förderbeispiel: Hauskauf

Ein altes Haus verwandelt sich in ein Zuhause zum Wohlfühlen

Niedrige Energiekosten, helle Räume, gutes Wohnklima: Mit geförderten Umbaumaßnahmen wird auch ein Haus aus den 70er Jahren genauso, wie es sich die Bauherren wünschen.

 

Sanierungskosten
insgesamt 170.000 €

 

  • 140.000 € energetische Sanierung zum Effizienzhaus 85 (Dämmung Wände und Dach, neue Fenster, neue Heizung)
  • 25.000 € barrierefreie Bad-Modernisierung
  • 5.000 € für Fachplanung und Baubegleitung
Förderdarlehen
insgesamt bis zu 165.000 €

 

  • 140.000 € BEG-Kredit Effizienzhaus 85 EE-Klasse
  • + 5.000 € Kreditbetrag für Fachplanung und Baubegleitung
  • 25.000 € KfW-Kredit Altersgerecht Umbauen
Zuschüsse
insgesamt bis zu 16.500 €

 

  • 14.000 € Tilgungszuschuss für den BEG-Kredit
  • 2.500 € Tilgungszuschuss für Fachplanung und Baubegleitung
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Oliver Krein

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